UBND TP.HCM vừa có công văn khẩn kiến nghị Bộ Công thương bổ sung các điều khoản về ngừng cung cấp dịch vụ điện đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng vào trong hợp đồng mẫu mua bán điện phục vụ mục đích sinh hoạt do Bộ Công thương ban hành.

Ngoài ra, đối với các trường họp mua bán điện phục vụ mục đích ngoài sinh hoạt, UBND TP cũng đề nghị Bộ chỉ đạo Tập đoàn Điện lực Việt Nam bổ sung các điều khoản về ngừng cung cấp dịch vụ điện đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng vào hợp đồng mua bán điện.

Động thái trên của TP.HCM nhằm tạo điều kiện cho các cơ quan quản lý Nhà nước trên địa bàn xử lý triệt để các công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Năm 2019, Thành ủy TP.HCM đã có Chỉ thị 23 về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn TP và UBND TP cũng đã ban hành kế hoạch về triển khai các giải pháp.

Tuy nhiên, số lượng vi phạm trật tự xây dựng giảm chưa đáng kể do chưa có quy định ngừng cung cấp điện đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng khiến việc xử lý vi phạm còn gặp nhiều khó khăn.

Tại hội nghị sơ kết 3 tháng thực hiện Chỉ thị số 23 của Ban Thường vụ Thành ủy diễn ra cuối năm 2019, nhiều giải pháp để hạn chế, ngăn chặn vi phạm xây dựng được bàn thảo, đặc biệt là việc cắt điện, nước đối với các dự án sai phạm.

Đại diện Tổng Công ty Điện lực TP.HCM cho biết, trường hợp vi phạm sử dụng điện như câu, móc trái phép sẽ bị lập biên bản chuyển cơ quan quản lý Nhà nước để xử phạt và cắt điện.

Trong khi đó, trường hợp đối tượng sử dụng điện cho câu nhờ, dù có quy định nhưng thực tế xử lý cũng gặp khó khăn.

Đại diện Tổng Công ty Điện lực TP cho biết, khi phát hiện cho câu, móc điện thì ngành điện đến lập biên bản vi phạm hành chính. Nếu tái phạm thì lại lập biên bản và phối hợp chủ thể sử dụng để thỏa thuận ngừng cấp điện. Tuy nhiên, thực tế cũng gặp khó khăn trong khâu phát hiện và xử lý kéo dài.

Đại diện này cũng lý giải nguyên nhân chưa thể phối hợp cắt điện đối với trường hợp vi phạm trật tự xây dựng. Cụ thể, theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 139/2017 thì không quy định ngừng cung cấp điện khi tổ chức, cá nhân vi phạm xây dựng.

Trong khi đó, đối với trường hợp cấp điện mới, khi tổ chức, cá nhân có đầy đủ giấy tờ pháp lý thì cấp điện và không đề cập đến giấy phép xây dựng. Ngoài ra, người dân có mảnh đất và muốn cấp điện để thắp sáng hay tưới tiêu thì ngành điện không thể từ chối.

Theo Quốc Anh/ Dân trí

Link bài gốc: https://dantri.com.vn/xa-hoi/tphcm-muon-ngung-cap-dien-cho-cong-trinh-vi-pham-trat-tu-xay-dung-20200603072426600.htm

Bài viết TP.HCM muốn ngừng cấp điện cho công trình vi phạm trật tự xây dựng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Trong quá trình rà soát hiện trạng vi phạm xây dựng trên địa bàn, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM phát hiện cụm công trình gồm nhà hàng, karaoke, quán cà phê mang tên Sài Gòn Cosy, tại địa chỉ C7/53A đường 714, ấp 3, xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh có đến 15 hạng mục xây dựng không phép, sử dụng đất không đúng mục đích, quy mô lớn.

Theo Thanh tra sở, tổ hợp này có tới 15 hạng mục không có giấy phép xây dựng với tổng diện tích vi phạm lên đến hơn 1.109 m2 do ông Huỳnh Văn Yến làm chủ.

Đến ngày 27/11/2019, Thanh tra Sở Xây dựng TP đã ban hành quyết định 2991/QĐ-XPVPHC về xử phạt hành chính đối với ông Huỳnh Văn Yến. Sau đó, ông Yến đã chấp hành đóng phạt và hứa sẽ tự nguyện tháo dỡ những phần công trình sai phạm.

Ngoài ra, Thanh tra sở đã có văn bản nghiêm khắc phê bình lãnh đạo Đội thanh tra địa bàn huyện Bình Chánh trong việc báo cáo kết quả kiểm tra hiện trạng không đúng với hiện trạng thực tế công trình xây dựng tại tổ hợp Sài Gòn Cosy. Đề nghị lãnh đạo đội và đội viên thanh tra địa bàn huyện Bình Chánh phụ trách địa bàn xã Bình Chánh báo cáo giải trình liên quan đến quá trình kiểm tra, xử lý vi phạm của đơn vị.

Thanh tra sở cũng đề nghị UBND huyện Bình Chánh chỉ đạo UBND xã Bình Chánh khẩn trương kiểm tra, xác minh, lập hồ sơ xử lý vi phạm đối với công trình nêu trên và tổ chức kiểm điểm trách nhiệm cán bộ có liên quan vì đã không xử lý công trình vi phạm, để công trình sai phạm có quy mô lớn được đưa vào sử dụng.

Ngày 5/12/2019, UBND huyện Bình Chánh đã có văn bản nêu rõ về các sai phạm của tổ hợp nhà hàng, quán cà phê Karaoke nói trên.

Cụ thể, UBND huyện Bình Chánh cho biết chủ đầu tư đã xây công trình sai với nội dung Giấy phép xây dựng số 793/GPXD-UBND ngày 14/5, với các hạng mục sai phạm như phát sinh tầng hầm có diện tích 120m2, kết cấu cột, bê tông cốt thép, vách gạch. Phát sinh tầng lửng diện tích 80m2 với hiện trạng cột, sàn gạch, bê tông cốt thép.

Ngoài ra, ông Yến cũng đã tăng diện tích sử dụng tại lầu 1 (xây dựng phòng trên ban công), diện tích 58.8 m2. Phát sinh diện tích xây dựng mái che cầu thang, diện tích 23,1 m2. Các hạng mục vi phạm còn lại xây không phép với nhiều diện tích, kết cấu khác nhau từ 15,68 m2 đến 96 m2. Trong đó có một mục là hồ bơi không phép rộng 75 m2, với kết cấu sàn gạch bông, sàn xi măng dán gạch.

Ông Huỳnh Văn Yến cũng đã vi phạm khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo Điểm a, Khoản 2, Điều 8 Nghị Định số 102/2014NĐ-CP ngày 10/11/2014 của Chính phủ với diện tích vi phạm hơn 950m2.

Văn bản của UBND huyện Bình Chánh cũng cho biết, để xảy ra tình trạng công trình sai phạm quy mô lớn nhưng chậm xử lý trách nhiệm thuộc về đội thanh tra trên địa bàn huyện đã chậm lập hồ sơ xử lý.

UBND huyện Bình Chánh đã chỉ đạo xã tiếp tục đôn đốc, theo sát chủ đầu tư tự áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả cho đến ngày 15/12. Nếu quá thời hạn nói trên mà các hạng mục sai phạm vẫn chưa được tháo dỡ theo quy định, UBND xã Bình Chánh sẽ tiến hành cưỡng chế.

Theo Khánh Hòa/ VietNamNet 

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/phat-hien-to-hop-nha-hang-co-15-hang-muc-xay-lui-o-ngoai-o-sai-gon-598136.html

Bài viết Phát hiện tổ hợp nhà hàng có 15 hạng mục xây lụi ở ngoại ô Sài Gòn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Trong khi TP.HCM đang yêu cầu cấp ủy, chính quyền các quận huyện, phường xã thực hiện nghiêm Chỉ thị 23-CT/TU của Thành ủy TP.HCM để lập lại trật tự xây dựng thì tại quận Bình Tân, hàng chục công trình xây dựng không phép, sai quy hoạch vẫn đua nhau mọc lên. Đáng chú ý, hầu hết các công trình vi phạm này được chính quyền địa phương, ngành chức năng lập biên bản, nhưng việc xử lý thì không rõ ràng.

Lập biên bản nhưng… “chậm” xử lý!

Khu nhà ở Tiểu khu 1, còn gọi Khu dân cư (KDC) Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, nằm trong dự án KDC Bình Trị Đông do Công ty Đầu tư xây dựng Thanh niên xung phong TP.HCM làm chủ đầu tư. Theo quy định, chủ đầu tư phải xây nhà ở đúng với quy hoạch xây dựng (thiết kế, quy mô…) do cơ quan thẩm quyền cấp duyệt, sau đó mới được bán. Tuy nhiên, thời gian qua, chủ đầu tư dự án ngang nhiên bán đất nền cho khách hàng. Đã vậy, nhiều trường hợp mua đất nền trái quy định còn xây dựng công trình sai quy hoạch và sử dụng sai công năng. Đơn cử, tại lô đất ở góc đường số 1 và đường số 30, bà Phạm Thị Thi (ngụ phường Hiệp Tân, quận Tân Phú) đã xây dựng Cửa hàng vật liệu xây dựng – trang trí nội thất An Gia Phát 2.

“Đây là dự án nhà ở kiểu mẫu, được UBND quận Bình Tân quy hoạch xây dựng. Do đó, việc chủ đầu tư tự ý bán đất nền, người mua đất xây cất sai quy hoạch xây dựng, sử dụng không đúng công năng là sai quy định, gây nhếch nhác, phản mỹ quan KDC. Rất nhiều lần chúng tôi báo lên phường, quận nhưng không thấy xử lý triệt để”, ông Đỗ Năng Tình, cán bộ hưu trí ở KDC, bức xúc.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, ngày 26/9, UBND phường Bình Trị Đông B và lực lượng chức năng quận Bình Tân đã lập biên bản đối với chủ đầu tư công trình vi phạm nêu trên là bà Phạm Thị Thi. Thời điểm này, công trình mới san lấp, đổ bê tông nền và dựng cột sắt. Lập biên bản nhưng sau đó cơ quan chức năng chậm xử lý, đến ngày 14/10, chủ đầu tư hoàn thiện công trình, khai trương, đưa cửa hàng vào hoạt động. Cách công trình của bà Thi vài chục mét, có 3 công trình khác ở các địa chỉ số 130, 132 và 134 đường số 30, cũng được cất lên sai quy hoạch xây dựng và sử dụng làm kho bãi, quán cà phê, sai công năng được duyệt là nhà ở. Ngoài các công trình trên, tại khu nhà ở Tiểu khu 1 còn hơn chục công trình khác cũng vi phạm tương tự. Những công trình này “mọc” lên từ năm 2017, 2018 và những tháng đầu năm 2019, phường và lực lượng chức năng quận đã lập biên bản nhưng đến nay vẫn ngang nhiên tồn tại!

Khu đất 47,3ha thuộc Tiểu khu 3 (KDC Bình Trị Đông) được quy hoạch làm khu công viên cây xanh – thể dục thể thao – nhà ở công nhân. Trong lúc dự án chưa triển khai, hàng chục công trình không phép đã “mọc” lên tại đây. Ghi nhận vào những ngày giữa tháng 10-2019, dọc tuyến đường 34 (phía khu đất dự án) có hơn 20 công trình lớn nhỏ được dựng lên làm quán ăn, nhà hàng, kho bãi. Theo người dân địa phương, phần lớn các công trình được xây dựng từ giữa năm 2019 đến nay.

Sai phạm “đẻ” vi phạm 

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Quang Minh, Phó Chủ tịch UBND phường Bình Trị Đông B, thừa nhận hiện khu đất 47,3ha thuộc Tiểu khu 3 tồn tại nhiều công trình không phép. “Để ngăn chặn công trình xây dựng không phép hình thành trong Tiểu khu 3, ngoài việc thắt chặt quản lý địa bàn, tổ chức cưỡng chế các trường hợp chủ công trình không tự tháo dỡ, hiện phường đã có văn bản kiến nghị UBND quận Bình Tân làm việc với chủ đầu tư dự án, yêu cầu báo cáo tiến độ, chấp hành các quy định thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư đối với khu đất trong thời gian dự án chưa triển khai”, ông Minh nói và khẳng định chính quyền địa phương không bao che để công trình xây dựng vi phạm tồn tại.

Tại Tiểu khu 1, một cán bộ đội thanh tra địa bàn quận Bình Tân cho biết tất cả công trình vi phạm tại đây đang được đơn vị tiến hành các bước xử lý. Do số lượng công trình vi phạm nhiều, tính chất vi phạm phức tạp, trong khi biên chế cán bộ đơn vị ít nên việc xử lý có chậm. “Một nguyên nhân khác dẫn đến việc xử lý chậm là do hầu hết chủ công trình vi phạm mua đất nền bằng giấy tay từ chủ đầu tư, trong khi chủ đầu tư không xây nhà theo quy hoạch được duyệt nên không được cấp chủ quyền. Có tình trạng một miếng đất sang tay nhiều lần. Khi bị xử lý, chủ công trình vi phạm không ra mặt. Do đó, để xử lý theo đúng quy định pháp luật, chúng tôi phải đi lại xác minh nhiều lần nên tốn thời gian”, đại diện Đội thanh tra địa bàn quận Bình Tân lý giải, đồng thời kiến nghị cấp thành phố, quận Bình Tân cần thanh tra làm rõ các vi phạm, sai phạm hiện nay tại dự án KDC Bình Trị Đông.

Vi phạm đất đai, xây dựng tại quận Bình Tân vẫn đang tiếp diễn. Nhiều vi phạm được “đẻ” ra từ các sai phạm trước đó. Dẫn đến thực tế trên, trách nhiệm trước hết thuộc về chính quyền, ngành chức năng địa phương, bởi nếu quản lý tốt, không thể có tình trạng hàng loạt công trình vi phạm phát sinh và tồn tại trong thời gian dài!

Ngày 14/10, nhận thông tin từ báo chí về một số trường hợp san lấp đất và dựng công trình không phép trong khu đất 47,3ha (Tiểu khu 2), lãnh đạo UBND phường Bình Trị Đông B cho biết sẽ kiểm tra và sẽ xử lý nghiêm nếu phát hiện vi phạm. Thế nhưng, những ngày sau đó vẫn có nhiều trường hợp tiếp tục san lấp đất trái phép, tráng nhựa, dựng công trình không phép tại khu đất dự án nêu trên. Điển hình như công trình đối diện địa chỉ số 92 đường số 34, vị trí này được san lấp từ ngày 14/10, đến nay đã xây móng, tường gạch và dựng tôn.

Theo Phạm Minh/ Báo SGGP

Bài viết Vi phạm xây dựng ở Bình Tân vẫn tiếp diễn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Trung tâm Hội nghị – Tiệc cưới – Nhà hàng Riverside Palace (gọi tắt Nhà hàng Riverside Palace) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Capella (Capella Holdings) hay có tên gọi cũ là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa Ốc Bến Thành (Ben Thanh Land) làm chủ đầu tư. Nhà hàng Riverside Palace được khai trương chính thức vào tháng 3/2011 với diện tích 10.000m², sức chứa cùng lúc đến 5.000 quan khách.

Sau thời gian đưa vào hoạt động, hiện tại Nhà hàng Riverside Palace đang được quản lý bởi Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Lâu Đài Ven Sông. Tuy nhiên, thay vì sử dụng đúng phần diện tích đã được cấp phép thì chủ Nhà hàng Riverside Palace lại tự ý xây dựng công trình không phép, lấn chiếm vỉa hè, gây mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng đến việc đi lại của người dân.

Công trình nằm ở vị trí khá đẹp ngay trên tuyến đường Bến Vân Đồn, quận 4, TP.HCM. Mỗi ngày, lượng người lưu thông qua đây khá đông, trong số đó lượng khách ghé nhà hàng sử dụng dịch không hề nhỏ. Theo quan sát, một phần lớn đại sảnh của Nhà hàng Riverside Palace đã xây dựng thành công trình khung thép, vách kính, mái kính, tôn trên phần vỉa hè phía trước. Phần xây dựng nhô hẳn ra ngoài vỉa hè, ảnh hưởng đến mĩ quan đô thị.

Theo tìm hiểu của PV, sau khi nhận được phản ánh của người dân, UBND quận 4 đã tiến hành rà soát, kiểm tra và có kết luận: “Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Lâu Đài Ven Sông (Riverside) đã có hành vi lắp dựng công trình khung thép, vách kính, mái kính + tôn tại địa chỉ 360-360D Bến Vân Đồn phường 1, quận 4 (Nhà kính mặt tiền đường Bến Vân Đồn) nhưng không có giấy phép xây dựng”.

Trước đó, Ngày 02/08/2019, UBND phường 1 đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Lâu Đài Ven Sông về hành vi xây dựng không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng được quy định Điểm a, Khoản 5, Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ. Ngày 29/08/2019, UBND Quận 4 tiếp tục ban hành quyết định xử phạt số 2139/QĐ-UBND-KPHQ để xử phạt hành vi xây dựng không phép tại Trung tâm Hội nghị – Tiệc cưới – Nhà hàng Riverside Palace số 360D Bến Vân Đồn, Quận 4.

Hình thức xử lý: “Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm, cụ thể: Phần xây dựng công trình khung sắt, vách kính, mái kính + tôn với diện tích (7.82m + 7.02m)/2 x 35.2m = 261.184m2 tại số 360-360D Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4. Thời gian khắc phục hậu quả là 10 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định xử phạt của UBND quận 4”.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV thì cho đến nay công trình trên vẫn chưa được tháo dỡ. Các hoạt động kinh doanh tại nhà hàng vẫn diễn ra bình thường. Chị Nguyễn Thị H, một người sống gần khu vực Trung tâm Hội nghị cho biết do có công trình khác đang thi công trên tuyến đường nên người dân thường phải đi bộ qua khu vực phía trước sảnh nhà hàng. Tuy nhiên, đơn vị này lại lấn chiếm vỉa hè gây ảnh hưởng đến việc lưu thông của người dân.

“Công trình này tồn tại lâu lắm rồi. Chúng tôi nghe nói nhiều lần là sắp tháo dỡ nhưng đến giờ vẫn nằm đó. Bạn nhìn xem, ở đây có cái công trình nào lấn hết vỉa hè như vậy đâu”, chị H bức xúc.

Cũng liên quan đến chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn Capella (Capella Holdings), một sai phạm khác tại dự án Cao ốc The One Saigon đến nay vẫn chưa chấp hành lệnh tháo dỡ. Dự án trên được xây dựng với quy mô 22 tầng với công năng gồm phần diện tích văn phòng cho thuê và 88 căn hộ cao cấp, được đưa vào sử dụng từ năm 2010. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng tại tầng sân thượng, tầng mái và xây thêm một tầng kỹ thuật mái (tầng 21, 22, 23) với mục đích kinh doanh quán bar, nhà hàng… nhưng không được cơ quan chức năng cấp phép.

Vào ngày 23/7/2019, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã phối hợp với UBND Phường Nguyễn Thái Bình, UBND Quận 1 kiểm tra hiện trạng các tầng vi phạm tại dự án trên và yêu cầu Chủ đầu tư tạm ngưng kinh doanh nhà hàng, quán bar tại các tầng vi phạm. Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân thì hiện tại quán bar được cơi nới trên nóc tòa nhà Cao ốc The One Saigon vẫn chưa chịu ngừng hoạt động.

Theo Khánh Hòa/ VietNamNet

Bài viết Bất chấp lệnh tháo dỡ, chủ đầu tư Riverside Palace vẫn cho nhà hàng hoạt động đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa ra quyết định đình chỉ xây dựng dự án The Arena Cam Ranh vì xây dựng dự án không có giấy phép xây dựng. Điều đáng nói, dự án này đã khởi công xây dựng gần 2 năm nay nhưng đến nay mới bị đình chỉ xây dựng. Dự án do Công ty cổ phần Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư, khởi công xây dựng từ khoảng năm 2017, gồm 126 căn shophouse, 4 tòa căn hộ Condotel cao từ 21 – 25 tầng với hơn 5.000 căn hộ.

Ngoài ra, theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án này có dấu hiệu được các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa ưu ái với nhiều vấn đề bất thường.

Cụ thể, năm 2009, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Đầu tư du lịch và Thể thao Trần Thái Nam Long thực hiện dự án “Khu liên hợp du lịch-thương mại-câu lạc bộ du thuyền Trần Thái Nam Long” tại các lô D14, TT9 và TT3, thuộc Khu 4 Bắc bán đảo Cam Ranh (TP Cam Ranh) với 26,3ha trong thời hạn 50 năm.

Năm 2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thay đổi giấy chứng nhận đầu tư trên cho Công ty CP Trần Thái Cam Ranh với quy mô 27,5 ha, thuê đất trả tiền hàng năm (thời hạn 50 năm), để xây dựng khu biệt thự và căn hộ để bán và cho thuê. Đồng thời, yêu cầu sau 4 năm, dự án phải xây dựng và đưa vào sử dụng.

Thế nhưng, thay vì yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án như được phê duyệt, đúng tiến độ thì các cơ quan chức năng và UBND tỉnh Khánh Hòa lại liên tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư và quy hoạch chi tiết cho dự án liên tục trong suốt từ năm 2012 đến cuối năm 2017.

Trước hết, ngày 13/9/2012, UBND tỉnh Khánh Hòa ra Quyết định 1104 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho siêu dự án The Arena. Nhưng chỉ đến ngày 1/2/2013 thì UBND tỉnh này đã ra Quyết định số 375 cho điều chỉnh cục bộ lần 1 đồ án quy hoạch chi tiết dự án. Đến ngày 28/10/2014, dự án lại tiếp tục được UBND tỉnh Khánh Hòa ra Quyết định 2854 cho điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết lần thứ 2.

Từ tháng 3 đến tháng 6/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa lại tiếp tục điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết lần 3 và lần 4. Cuối cùng, vào ngày 15/6/2017 thì UBND tỉnh này tiếp tục ra Quyết định số 5115 cho chủ đầu tư điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết lần 5.

Tại lần điều chỉnh này, ngoài điều chỉnh chức năng, UBND tỉnh Khánh Hòa còn điều chỉnh tăng thêm hơn 2 ha đất trong tổng số hơn 29ha đất cho dự án này. Điều đáng nói, tại lô đất A1-A4 diện tích 25.920m2 được quy hoạch xây căn hộ du lịch đất ở không hình thành đơn vị ở (Condotel) cao từ 9 đến 25 tầng, cụ thể A1 là 25 tầng; A2 là 23 tầng; A3 và A4 là 9 tầng.

Trong khi đó, theo Luật sư Nguyễn Văn Trương (Trưởng Văn phòng Luật sư Nguyễn Văn Trương), Luật Quy hoạch và Luật Xây dựng quy định rõ việc điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/500 phải sau 3 năm xét điều kiện cụ thể thực tế mới cho phép điều chỉnh. Việc cho phép chủ đầu tư điều chỉnh dự án liên tục là sai”.

Giải thích việc này, một lãnh đạo Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho rằng: “Nhà đầu tư họ cần điều chỉnh quy hoạch chi tiết cho hợp lý thì tỉnh xem xét cho điều chỉnh thôi. Còn việc điều chỉnh thế nào thì các cơ quan chức năng của tỉnh đã thẩm định, không có chuyện cho nhà đầu tư làm ẩu đâu”.

Dù xây trái phép, nhưng theo ghi nhận của chúng tôi, từ năm 2018 đến nay hàng chục sàn môi giới bất động sản đã chào bán rầm rộ ra thị trường.

Theo Phan Trí/ Phunuonline

Bài viết Hơn 5.000 căn Condotel xây trái phép suốt 2 năm giữa thành phố Cam Ranh đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Tại phiên thảo luận tổ kỳ họp thứ 15 của HĐND TPHCM khóa IX diễn ra chiều 11/7, đại biểu HĐND TP đề cập đến nhiều vấn đề nóng như xây dựng không phép, sai phép; tệ nạn ma túy, ô nhiễm môi trường… Đại biểu cho rằng cần có những giải pháp quyết liệt và sự vào cuộc cả hệ thống chính trị.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, từ đầu năm đến nay, qua kiểm tra phát hiện 616 trường hợp xây dựng không phép. Tình hình vi phạm trong lĩnh vực xây dựng có chiều hướng gia tăng như ở huyện Bình Chánh, quận Bình Tân.

Đại biểu Nguyễn Bá Thành, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP cho biết, giữa Sở xây dựng và các quận huyện đã có ký kết cơ chế phối hợp cụ thể để ngăn chặn tình trạng xây dựng trái phép, không phép.

“Tuy nhiên tình hình vẫn còn rất phức tạp, có thể 1 đêm mọc lên 1 căn nhà… Sở Xây dựng và Chủ tịch UBND huyện cam kết 100% công trình đều bị kiểm tra xử lý theo quy định và cương quyết với vấn đề này”, ông Thành nói.

Đại biểu Phan Nguyễn Như Khuê, Trưởng Ban Tuyên giáo Thành ủy, cho rằng TP là nơi hội tụ lao động các vùng miền nên nhu cầu nhà ở rất thiết yếu. Do đó, cần phải xem lại vấn đề một cách thấu đáo bởi không thể “đẩy lỗi về phía người lao động”.

“Dù TP đã có nhiều cố gắng về cải cách hành chính nhưng chung quy lại là vấn đề con người nên cần xem lại đội ngũ cán bộ, thanh tra xây dựng”, ông Khuê nói.

Theo ông, tại một số phường, xã, cán bộ địa chính, thanh tra xây dựng “còn non” . Do đó, hiểu luật, thông tư, văn bản pháp quy chưa đầy đủ, thiếu sự hướng dẫn, sẻ chia với người lao động.

“Không loại trừ cán bộ thỏa hiệp với các hành vi không đúng dẫn đến tình trạng quản lý ở phường, xã khó khăn. Do đó, chúng ta cần giám sát thêm ở các quận, huyện có tình trạng diễn biến phức tạp xây không phép, sai phép”, ông Khuê nói.

Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến cho biết hiện nay, nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn. Do đó, một số đầu nậu đã thu mua đất nông nghiệp của bà con giá cao, sau đó phân lô, bán nền, cho người có thu nhập thấp xây nhà. Do hạ tầng không đảm bảo nên việc nhà không phép mọc lên gần như phá vỡ quy hoạch ở Bình Chánh, Hóc Môn. “Việc này rất phức tạp và hiện vẫn chưa xử lý xong”, ông Tuyến nói.

Phó Chủ tịch UBND TP cũng đề cập đến vai trò của chính quyền địa phương khi để hàng loạt nhà không phép được xây dựng: “Vấn đề nguy hiểm đặt ra là liệu có sự tiếp tay của chính quyền?”.

Do đó, theo ông Tuyến, TP sẽ kiểm tra, đánh giá lại thực trạng quản lý trật tự xây dựng. Bí thư và Chủ tịch quận/huyện phải chịu trách nhiệm trước Thành ủy về việc phân lô, bán nền.

“Đầu nậu đi còn người dân có thu nhập thấp ở lại. Việc triển khai các dự án rất cần thiết nhưng không đồng nghĩa thấy đất rẻ là mua, xây dựng không phép. TP xử lý nghiêm đối tượng cấu kết triển khai xây dựng nhà không phép. Hiện nay, giải quyết hợp thức hóa cũng không được mà đưa người dân ra cũng khó”, ông Tuyến nói.

Về vấn đề này, Chủ tịch HĐND TP Nguyễn Thị Lệ cho rằng cần phải có sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị. Vấn đề quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn đã được lãnh đạo Thành ủy chỉ đạo, UBND TP sẽ tổ chức Hội nghị lập lại trật tự xây dựng trên địa bàn TP và từng địa phương sẽ có nghị quyết để tập trung giải quyết vấn đề trật tự xây dựng trước Đại hội Đảng bộ.

“Tôi nghĩ để khả thi phải có sự vào cuộc của từng đội ngũ cán bộ viên chức, công chức và của các cơ quan ban ngành, cả hệ thống chính trị, cả người dân cùng chung tay chung sức thì việc thực hiện sẽ đạt hiệu quả cao”, bà Lệ nhấn mạnh.

Quốc Anh – Phạm Nguyễn/ Dân Trí

Bài viết Xây dựng không phép tại TPHCM, liệu có sự tiếp tay của chính quyền? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.