Tại buổi họp báo, ông Nguyễn Văn Út, Chánh Văn phòng UBND huyện Củ Chi cho biết thực hiện kết luận Thanh tra Chính phủ, UBND huyện Củ Chi đang kiểm tra, rà soát các trường hợp chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ thiệt hại để kiến nghị UBND TP. Đồng thời, Chủ tịch UBND TP đã thành lập tổ công tác liên ngành để kiểm tra, rà soát và đề xuất cụ thể các nội dung liên quan chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực hiện dự án Safari.

Ngoài ra, Văn phòng UBND TP cũng ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Ngô Minh Châu tại cuộc họp tổ chức thực hiện kết luận Thanh tra Chính phủ về dự án Safari, trong đó có nội dung: chấp thuận cho UBND huyện Củ Chi tiến hành thi công xây dựng khu tái định cư giai đoạn 1 (18 ha) phục vụ dự án xây dựng Safari.

Cũng theo ông Nguyễn Văn Út, thực hiện chỉ đạo của UBND TP, ngày 8/8, UBND huyện Củ Chi tổ chức khởi công xây dựng khu tái định cư tại xã An Nhơn Tây. Tuy nhiên trong 5 ngày thi công từ ngày 8 đến ngày 12/8, có 26 hộ dân đến ngăn cản và không cho thi công công trình. Các hộ dân này có đất bị ảnh hưởng trong dự án Safari nhưng không có đất bị ảnh hưởng trong khu đất xây dựng khu tái định cư.

Sau khi xảy ra vụ việc, UBND huyện Củ Chi đã đến từng hộ dân tiếp xúc, vận động, giải thích. Kết quả, đa số các hộ đều đồng tình để UBND huyện triển khai xây dựng khu tái định cư trong thời gian sớm nhất.

“Huyện quyết tâm thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP là cuối năm 2019 sẽ hoàn thành khu tái định cư” – ông Nguyễn Văn Út nhấn mạnh.

Trước đó, ngày 14/6, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã công bố kết luận thanh tra toàn diện dự án Safari. Theo đó, TTCP cho rằng nguyên nhân gây khiếu nại kéo dài là: Chủ đầu tư không đủ năng lực và kinh nghiệm; các sở – ngành chậm thực hiện đồ án quy hoạch; chưa xây dựng khu tái định cư; quá trình bồi thường có sự chênh lệch trong đơn giá…

Cụ thể, dự án Safari nằm trên địa bàn 2 xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng (thuộc huyện Củ Chi), có diện tích 456,85 ha, cấp phép từ năm 2004 và được UBND TP HCM giao Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn làm chủ đầu tư. Đây là dự án lớn, ảnh hưởng đến 705 hộ dân nhưng trải qua nhiều năm, do không đủ năng lực tài chính cũng như kinh nghiệm thực hiện dự án, lại phải thuê chuyên gia nước ngoài với chi phí cao, không phù hợp quy định nhà nước nên chủ đầu tư không thực hiện được các kế hoạch đề ra, khiến dự án kéo dài nhiều năm.

Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, sau 13 năm kể từ ngày TP có văn bản chấp thuận thì đồ án quy hoạch mới hoàn thành và được phê duyệt là thời gian quá dài, trong khi thiết kế quy hoạch chi tiết là tài liệu quan trọng nhưng không được quan tâm đúng mức. Ngoài ra, theo quy định của pháp luật, khi giải phóng mặt bằng phải xây dựng khu tái định cư cho người dân, trường hợp chưa có phải bố trí khu tạm cư hoặc chi tiền tạm cư. Thế nhưng, đến nay, dù đã thu hồi khoảng 80% diện tích đất nhưng khu tái định cư chưa được khởi công, người dân không được bố trí tạm cư (tạm cư tại chỗ) cũng như tại thời điểm thanh tra, người dân chưa được chi tiền tạm cư.

Đặc biệt, theo kết luận thanh tra, một trong những vấn đề cốt lõi gây bức xúc kéo dài là chính sách áp giá bồi thường được người dân cho là không công bằng, gây tình trạng so bì, khiến ngân sách chi vượt. Cụ thể, qua kiểm tra 705 hồ sơ đền bù, TTCP phát hiện có đến 578 hồ sơ theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất trồng cây hằng năm (màu, lúa màu) hoặc đất trồng cây lâu năm (màu, vườn, thổ vườn) được huyện áp giá “đất vườn gò trong khu dân cư” với đơn giá 150.000 đồng/m2, cao gấp đôi đất trồng cây lâu năm đã có hệ số K. Việc này khiến số tiền chi đền bù tăng thêm 104,7 tỉ đồng. Số tiền này đã được chi trả cho 689/705 hộ dân, qua thanh tra chưa phát hiện vụ lợi nhưng TTCP yêu cầu phải kiểm điểm nghiêm khắc, đặc biệt là trách nhiệm của UBND TP, Hội đồng Thẩm định huyện Củ Chi.

Trước những sai phạm trên, TTCP kiến nghị khẩn trương triển khai xây dựng khu tái định cư để bố trí nơi ở cho những hộ dân đã đăng ký tái định cư. Trong thời gian chưa xây dựng xong khu tái định cư thì UBND TP HCM cần tìm nơi tạm cư, chi tiền tạm cư cho các hộ này, đồng thời chỉ đạo UBND huyện Củ Chi và Công ty MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn có phương án, biện pháp hữu hiệu để quản lý diện tích đất đã được giải phóng mặt bằng của dự án, cương quyết không để người dân tái sử dụng.

Tại buổi công bố kết luận thanh tra, nhiều hộ dân bày tỏ nguyện vọng chính quyền TP HCM phải rút kinh nghiệm và xem xét lại việc áp giá bồi thường chênh lệch như TTCP kết luận, bởi tất cả công dân đều phải bình đẳng trước pháp luật, chính sách bồi thường phải công bằng và nhất quán. Cùng một loại đất nhưng một bên được áp giá bồi thường 150.000 đồng /m2, bên kia chỉ được chi trả 60.000 đồng/ m2 thì không thể không gây kiện tụng.

Riêng về khu tái định cư triển khai chậm, nhiều hộ dân cho biết họ đã phải sống lây lất, tạm bợ trên chính mảnh đất của mình, thiếu kế sinh nhai khiến đời sống gặp nhiều khó khăn nên đề nghị TP sớm đẩy nhanh thực hiện khu tái định cư.

Theo Trường Hoàng/ Nguoilaodong

Bài viết UBND huyện Củ Chi, TP.HCM: Sớm xây dựng khu tái định cư dự án Safari đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Tuy nhiên, sau hơn 10 năm nhận nhà, người dân vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất (GCN). Điều oái ăm là phần lớn diện tích đất mà người dân bị giải tỏa để xây dựng khu tái định cư 38ha lại bỏ hoang gần 20 năm qua.

Trách nhiệm lơ lửng

Ông Nguyễn Ngọc Tùng, cư dân sống tại chung cư Tín Phong, cho biết chung cư này do Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Xây dựng Tín Phong làm chủ đầu tư, được UBND quận 12 ký hợp đồng mua toàn bộ 60 căn hộ (thông qua Công ty Dịch vụ công ích quận 12 và Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 12) để phục vụ tái định cư.

Năm 2007, người dân bắt đầu được nhận bàn giao căn hộ. Sau khi về sinh sống, các hộ dân nhiều lần đề nghị được tiến hành thủ tục xin cấp GCN để tiện lợi cho việc nhập hộ khẩu, việc học hành của con em nhưng chỉ nhận được những lời hứa hẹn. “Bà con kiến nghị từ dưới lên trên, từ quận lên sở, từ sở lên thành phố, nhưng lên thành phố lại chỉ ngược về dưới quận, nên không biết thẩm quyền giải quyết cấp GCN là của ai”, một người dân cho biết.

Tại Công văn 6672 do Phó Chủ tịch UBND quận 12 Nguyễn Văn Đức ký gửi Sở TN-MT về việc xem xét cấp GCN cho các căn hộ tại đây, nêu rõ: “Căn cứ Nghị định 43/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì thẩm quyền cấp GCN là của Sở TN-MT. Để sớm giải quyết kiến nghị của hộ dân, UBND quận 12  kiến nghị Sở TN-MT hỗ trợ Công ty Tín Phong trong công tác cấp GCN, hoặc thống nhất giao cho UBND quận 12 cấp GCN cho các hộ dân được bố trí tái định cư tại dự án trên”.

Ngày 6/6/2018, Giám đốc Sở TN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng có Công văn 5387 phúc đáp: “Sở TN-MT nhận thấy, chung cư 5 tầng chỉ có 60 hộ và đã được UBND quận 12 mua toàn bộ 60 căn hộ để bố trí nhà ở cho các hộ dân thuộc diện tái định cư. Do đó, Sở TN-MT thống nhất việc UBND quận 12 xem xét, giải quyết cấp GCN cho người dân”. Tuy nhiên, từ đó đến nay mọi việc vẫn như cũ, người dân lên quận hỏi thì quận cho biết do Công ty Tín Phong chưa hoàn thiện thủ tục của dự án nên chưa cấp GCN được. Còn thiếu những thủ tục gì thì người dân không được biết và cũng không có quyền hỏi chủ đầu tư, vì họ không ký hợp đồng mua bán với Công ty Tín Phong.

Do trách nhiệm lơ lửng như vậy nên mọi sự cố tại chung cư này người dân phải tự lo liệu. Mới đây, hệ thống thoát nước của toàn bộ chung cư bị tắc nghẽn, các hộ dân có đơn kêu cứu gửi UBND quận 12. Sau 4 lần khảo sát của các cơ quan chuyên môn, UBND quận 12 ký công văn yêu cầu Công ty Tín Phong nhanh chóng xử lý sự cố và hoàn thiện các hạng mục, hạ tầng kỹ thuật khơi thông đấu nối vào hệ thống chung. Tuy nhiên, Công ty Tín Phong cũng không có bất cứ việc khắc phục nào và cuối cùng người dân phải tự giải quyết.

Lãng phí đến bao giờ?

Năm 2002, UBND TPHCM phê duyệt dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư 38ha tại phường Tân Thới Nhất. Theo kế hoạch, khi hoàn thành dự án này sẽ bố trí 761 nền đất và xây dựng 2.944 căn hộ chung cư để phục vụ tái định cư cho các hộ dân tại chỗ và hộ dân bị giải tỏa di dời trong dự án mở rộng, nâng cấp đường Trường Chinh. Tuy nhiên, đến thời điểm này, chỉ một phần dự án được xây dựng và bàn giao nền đất tái định cư cho dân, phần lớn diện tích còn lại là hoang hóa, gây ô nhiễm môi trường khiến người dân rất bức xúc.

Ông Mai Chí Dũng (hiện cư ngụ tại 18/3 khu phố 5, phường Tân Thới Nhất) phản ánh: 20 năm rồi không thấy dự án triển khai, hiện nay đường sá xuống cấp trầm trọng nhưng không được sửa chữa do vướng quy hoạch, ruộng nương của dân giờ bị hoang hóa, cỏ mọc um tùm… Chỉ cách UBND phường khoảng 100m nhưng nơi đây giờ trở thành bãi tập kết rác. “Ba tôi trên 55 tuổi Đảng, nửa đời người đã cống hiến cho cách mạng, vậy mà giờ đây không được sống trong căn nhà khang trang sạch sẽ, phải tránh đi khi trời mưa do nhà xuống cấp trầm trọng. Ba tôi chỉ mong ước về già cất được căn nhà đàng hoàng để con cháu có chỗ ở, vậy mà có được đâu vì cái gọi là quy hoạch treo đeo bám. Tôi chỉ mong chính quyền cho dân câu trả lời thỏa đáng”, ông Dũng phản ánh.

Bức xúc hơn, nhiều hộ dân đã nhường đất cho dự án từ hơn 10 năm qua nhưng chưa được nhận nền tái định cư, có trường hợp được bố trí nền nhưng thực tế chỉ nhận nền… trên giấy. Người dân có đất bị thu hồi để làm dự án cho biết, khi được vận động di dời để xây dựng dự án, nhiều người dân ở đây đã đồng thuận, chịu giao đất chấp nhận tạm cư với cam kết của chính quyền sẽ được bố trí tái định cư trong thời gian sớm nhất. Để rồi sau đó, họ thất vọng chờ đợi từ năm này sang năm khác và đến nay, đã gần 15 năm, giấc mơ an cư vẫn còn xa vời.

Theo Đỗ Trà Giang/ SGGP

Bài viết Nghịch lý ở một dự án tái định cư đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.