Ngày 1/6, tin từ sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, đơn vị này vừa ra Quyết định xử phạt số 30/QĐ-XPVPHC, ngày 11/5/2021 đối với công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương có trụ sở chính tại số 1 đường Xuyên Á, phường An Bình, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương do ông Nguyễn Đức Thuấn làm Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Công ty này làm chủ đầu tư xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật tại dự án Khu dân cư nhà vườn, biệt thự Vườn Cau (tên gọi khác Hồ Gươm Xanh – Thuận An City) phường Lái Thiêu, TP.Thuận An, bị xử phạt và đề nghị tháo dỡ công trình sai phạm vì thi công xây dựng không phép.

Theo quyết định xử phạt, chủ đầu tư đã tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép.

Các hạng mục công trình xây dựng sai phạm từ đường số 1 đến đường số 12. Với hành vi trên, chủ đầu tư bị xử phạt hành chính 40 triệu đồng, trong vòng 60 ngày phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng.

Hết thời hạn này, chủ đầu tư không xuất trình được giấy tờ pháp lý theo quy định thì buộc tháo dỡ công trình.

Trong trường hợp được cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải tự tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp với giấy phép được cấp. Chủ đầu tư trong thời hạn cho phép nếu không thể khắc phục được thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Trước đó, tháng 2/2020, công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương cũng bị xử phạt 40 triệu đồng về hành vi xây dựng không phép tại dự án khu dân cư Thương mại Bình Quới, nằm trên đường Mỹ Phước Tân Vạn, phường Bình Chuẩn, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Bài viết Bình Dương: Xử phạt chủ đầu tư công trình dự án Hồ Gươm Xanh đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo Thanh tra TP, qua kiểm tra đã phát hiện một gần 100 căn nhà xây trái phép trên đất nông nghiệp và đất rạch ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

Trong đó, khu đất thứ nhất có 76 căn nhà nhà với diện tích khoảng 2.272,1m2, xây dựng vào 2004. Khu đất thứ 2 có 5 công trình với tổng diện tích 11.083,5 m2 gồm: 7 căn nhà chung 1 khối xây trên diện tích 480 m2; 48 phòng trọ xây trên diện tích 646,2 m2; 120 phòng trọ xây trên diện tích 1.044,8 m2; 1 khu nhà gỗ xây trên diện tích 2171,3m2 và khu bãi giữ xe ô tô với diện tích 6.597,1 m2. Tất cả các công trình trên đều xác định là xây dựng không phép.

UBND huyện Bình Chánh thừa nhận, qua đối chiếu các tài liệu pháp lý sử dụng đất và quy định pháp luật hiện hành, bà Trang có dấu hiệu vi phạm trong lĩnh vực đất đai với  hành vi tự chuyển mục đích sử dụng đất không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép và lấn chiếm đất phi nông nghiệp (đất rạch).

Từ năm 2005 đến 2019, UBND xã Bình Hưng đã lập 16 biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và trật tự xây dựng đối với bà Trang. Trong đó có 3 biên bản vi phạm san lấp đất ao và 9 hồ sơ vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, về quy hoạch, khu đất trên nằm trong quy hoạch Khu đô thị mới Nam thành phố, chưa có quyết định thu hồi. Qua áp thửa sơ bộ, vị trí khu đất thuộc quy hoạch một phần khu đất thuộc quy hoạch đất biệt thự, một phần đất rạch; một phần quy hoạch đất giao thông; quy hoạch đất cây xanh.

Căn cứ vào tài liệu hiện trạng vị trí – áp ranh của Sở Tài nguyên Môi trường, khu đất trên trùng ranh giữa xã Bình Hưng (huyện Bình Chánh) và phường 4 (quận 8) là đất rạch.

Một lãnh đạo UBND huyện Bình Chánh cho biết, đã có báo cáo kiến nghị Thanh tra Sở Tài nguyên Môi trường sớm xem xét tham mưu chủ tịch UBND TP chỉ đạo để UBND huyện có cơ sở để xử lý dứt điểm công trình vi phạm. Đồng thời, UBND huyện sẽ thành lập hội đồng kỷ luật tổ chức kiểm điểm và xác định trách nhiệm của các cá nhân có liên quan đến các công trình nêu trên.

Bài viết Chủ nhà hàng Tràm Chim lại bị phát hiện xây trái phép gần 100 căn nhà trên đất rạch đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Vi phạm tràn lan

Theo quy định, chủ đầu tư (CĐT) nhà chung cư phải có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ (sổ hồng) cho khách hàng mua căn hộ trong vòng 50 ngày (kể từ ngày bàn giao căn hộ). Thế nhưng, trên thực tế không phải ai cũng thực hiện đúng quy định.

Một cư dân sinh sống tại khu B2 Dự án Dream Home Luxury (quận Gò Vấp) cho biết, dù đã vào ở hơn 5 năm nhưng chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Nhà Mơ vẫn chưa bàn giao sổ hồng. 500 hộ dân khác tại dự án đã hết kiên nhẫn vì mỏi mòn chờ đợi. Suốt 5 năm chủ đầu tư chỉ biết hứa và cam kết sẽ bảo đảm các quyền lợi cho cư dân mà không thực hiện.

Chưa có sổ hồng, hàng trăm hộ dân tại đây như người vô gia cư vì không thể nhập hộ khẩu (không số nhà, không chủ quyền). Bởi thế dẫn đến việc học của con em bị ảnh hưởng. Một số hộ muốn làm thủ tục vay vốn với ngân hàng cũng không được vì không thể xác minh tài sản để thế chấp…

Công ty Cổ phần Nhà Mơ đang giữ 2% phí bảo trì nên BQT chung cư Dream Home Luxury không có kinh phí để tiến hành sửa chữa. Kinh phí hoạt động của BQT là do các thành viên tự bỏ ra. BQT chung cư Dream Home Luxury đã nhiều lần kiến nghị đến Công ty Cổ phần Nhà Mơ nhưng vẫn chưa được giải quyết.

Tương tự tình cảnh “ở trọ” trong chính ngôi nhà của mình, gần 170 hộ dân tại chung cư Tân Kim Hải (Quận 12, TP.HCM) đã ròng rã suốt 7 năm trời đòi chủ đầu tư sổ hồng. Họ đã gửi đơn cầu cứu lên Sở Xây dựng TP.HCM, UBND TP.HCM.

Dự án chung cư Kim Tâm Hải nằm tại Quận 12, TP.HCM gồm 16 tầng với 168 căn hộ (diện tích từ 65 đến 116 m2, 2 hoặc 3 phòng ngủ) thiết kế theo phong cách hiện đại và sang trọng, trang trí nội thất cao cấp. Từ năm 2009, nhiều cư dân tin tưởng chủ đầu tư Công ty Cổ phần Kim Tâm Hải (287 Phạm Văn Hai, Phường 5, quận Tân Bình, TP.HCM) đã bỏ tiền mua căn hộ.

Đến năm 2013, chủ đầu tư bắt đầu bàn giao căn hộ cho cư dân. Tuy nhiên, từ khi cư dân ở đến nay chủ đầu tư chưa bàn giao sổ hồng. Anh Trần Phương Minh – một cư dân tại đây cho biết, ở được 2 năm khi cư dân thắc mắc, chủ đầu tư viện nhiều lý do liên quan đến thủ tục pháp lý nên chưa thể bàn giao. Không chấp nhận cách trả lời này, năm 2016, cư dân bắt đầu tập trung phản đối thì Công ty Kim Tâm Hải hứa chậm nhất đến năm 2017 sẽ bàn giao sổ hồng.

“Tuy vậy, đến nay đã gần 7 năm trôi qua. Nhiều hạng mục công cộng của chung cư đã xuống cấp nhưng cư dân chúng tôi vẫn mòn mỏi chờ sổ hồng. Sự tắc trách này của chủ đầu tư không lẽ không có phần trách nhiệm nào của cơ quan quản lý Nhà nước hay sao?” – anh Minh nói.

Không bàn giao sổ hồng, chủ đầu tư Dự án chung cư Kim Tâm Hải còn chiếm dụng 2% phí bảo trì khiến công tác quản lý, phục vụ cho công tác bảo trì chung cư bị bỏ ngỏ suốt 7 năm qua.

Trách nhiệm của cơ quan quản lý ở đâu?

Sau khi thụ lý đơn tố cáo, Đội Thanh tra cơ động số 3 thuộc Thanh Tra Sở Xây dựng TP.HCM đã kiểm tra chung cư Kim Tâm Hải. Qua kiểm tra phát hiện chủ đầu tư xây dựng trái phép 385m2 sàn để kinh doanh nhà hàng và phòng tập GYM.

Ngày 23/4/2020, ông Trần Hùng Anh – Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM ký QĐ số 335/QĐ-XPVPHC xử phạt vi định hành chính đối với Công ty Cổ phần Kim Tâm Hải do ông Nguyễn Mạnh Hải, chức vụ Tổng Giám đốc làm đại diện số tiền 45 triệu đồng

Ngoài việc xử phạt, buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ phần công trình vi phạm trong thời gian 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định. Nếu không tự giác chấp hành sẽ bị cưỡng chế. Tuy nhiên, đến nay đã quá thời hạn cho phép nhưng các công trình vi phạm vẫn chưa được tháo dỡ.

Nhìn nhận ở góc độ pháp lý của những rủi ro mà cư dân chung cư nhiều nơi đang phải đối mặt, Luật sư Lê Bá Thường – Đoàn luật sư TP.HCM cho rằng các cơ quan quản lý như Sở Xây dựng TP, Sở TN&MT TP, Thanh tra xây dựng phải có trách nhiệm với cư dân. Bởi thực tế rất nhiều dự án không thể cấp sổ hồng cho dân vì chủ đầu tư xây dựng sai giấy phép, xây vượt tầng quy định, xây không đúng quy hoạch từ chính những lỏng lẻo trong quản lý của các đơn vị trên.

Ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết: Hiện trên địa bàn TP còn khoảng 13.000 – 15.000 trường hợp tồn đọng chưa được cấp giấy chứng nhận trong đó có không ít là các căn hộ chung cư.

“TP đã cấp hơn 62.000 giấy chứng nhận sở hữu căn hộ cho gần 200 dự án nhà ở và chung cư. Hiện vẫn còn khoảng 20.000 căn hộ chung cư chưa được cấp. Nguyên nhân là do chủ đầu tư đã đem giấy phép này thế chấp và không rút ra khi bán căn hộ cho người dân. Hoặc chủ đầu tư xây dựng sai so với giấy phép…

Hiện vấn đề cư dân đòi chủ đầu tư sổ hồng được Sở hết sức quan tâm. Những trường hợp chủ đầu tư xây dựng sai phép, Sở TN&MT TP.HCM, UBND TP sẽ thẩm định. Nếu vi phạm không liên quan đến quy hoạch, công trình phòng cháy chữa cháy… thì xử phạt hành chính chủ đầu tư rồi tiến hành xem xét cấp sổ hồng cho người mua căn hộ. Với trường hợp chủ đầu tư lừa đảo, vừa thế chấp căn hộ vừa bán cho khách hàng hay bán một căn hộ cho nhiều người sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra xử lý hình sự” – ông Thắng cho biết.

Theo Anh Nguyễn/ Báo Giáo dục & Thời đại

Link bài gốc: https://giaoducthoidai.vn/tphcm-bo-tien-ty-mua-nha-nhung-van-mang-tieng-o-tro-20200610114703400.html

Bài viết TP.HCM: Bỏ tiền tỷ mua nhà nhưng vẫn mang tiếng… “ở trọ” đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Trước những sai phạm công khai và có tính hệ thống ở dự án Ocean View Nha Trang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng đã ra văn bản chỉ đạo khẩn xử lý dứt điểm những sai phạm ở dự án này.

Văn bản của UBND tỉnh gởi Sở Xây dựng Khánh Hòa và UBND Thành phố Nha Trang nêu rõ: Sở Xây dựng, UBND thành phố Nha Trang phải xử lý kiên quyết các hành vi vi phạm ở dự án Ocean View theo quy định của pháp luật.

Trước đó ít ngày, Sở Xây dựng Khánh Hòa đã có báo cáo chi tiết với UBND tỉnh về thực trạng vi phạm và tái diễn vi phạm tại dự án Ocean View Nha Trang.

Cụ thể dự án hiện có tất cả 15 công trình vi phạm trật tự xây dựng. Trong đó 13 công trình đã được UBND thành phố Nha Trang hoàn thành phương án tháo dỡ. Còn lại 2 công trình tại lô A17 và C37 vẫn đang ngang nhiên tổ chức xây dựng trái phép. Hiện Sở Xây dựng Khánh Hòa tiếp tục phối hợp với UBND thành phố Nha Trang thực hiện ngăn chặn thi công tại các công trình vi phạm.

Gần nhất vào ngày 19/11/2019, Sở Xây dựng Khánh Hòa phối hợp với UBND TP. Nha Trang và Công ty TNHH C.I.P khảo sát thực tế các công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View để lên phương án, giải pháp tháo dỡ.

Theo tìm hiểu, dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang nằm trên địa bàn phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang. Diện tích dự án là 7,28 ha do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Thiên Nhân II làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt gồm có 2 khu: Khu biệt thự có 69 lô, mật độ xây dựng 40-60%, được xây từ 1 đến 3 tầng. Tuy nhiên, hàng loạt hộ dân khu vực này đã xây dựng vượt phép từ 4 đến 8 tầng, thậm chí có công trình xây dựng lên đến 10 tầng.

Theo Công Hưng/ VietNamNet

Link bài gốc: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/khanh-hoa-chi-dao-khan-xu-ly-dut-diem-sai-pham-tai-du-an-ocean-view-nha-trang-622518.html

Bài viết Khánh Hòa chỉ đạo khẩn xử lý dứt điểm sai phạm tại dự án Ocean View Nha Trang đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Tỉnh uỷ Kiên Giang vừa có thông báo số 1898-TB/TU ngày 2/3/2020 kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ về chấp thuận chủ trương chấm dứt việc tạm dừng các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc.

Cụ thể, Tỉnh uỷ Kiên Giang thống nhất chủ trương chấm dứt việc tạm dừng các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất tại huyện Phú Quốc theo tờ trình ngày 22/1/2020 của UBND tỉnh. Đồng thời, giao UBND tỉnh chỉ đạo triển khai thực hiện chủ trương trên, tiếp tục tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phú Quốc.

Trước đó, UBND tỉnh Kiên Giang đã ban hành công văn số 651/UBND-KTCN ngày 15/5/2018 (Công văn số 651) về việc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai tại huyện Phú Quốc. Theo đó, tỉnh đã chỉ đạo tạm dừng các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất; tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm về công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phú Quốc.

“Tình hình phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc đã được kiểm soát, dần đi vào ổn định. Tuy nhiên, việc tạm dừng thực hiện các thủ tục đất đai theo quy định kéo dài ảnh hưởng rất lớn đến quyền của người sử dụng đất và tác động, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và sự phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn huyện Phú Quốc”, tờ trình xin chủ trương chấm dứt hiệu lực thi hành Công văn số 651 của UBND tỉnh Kiên Giang mới đây nêu.

Theo lý giải của UBND tỉnh Kiên Giang, quyết định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh được ban hành ngày 16/7/2019 đã quy định rõ ràng, cụ thể nội dung về diện tích, điều kiện tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất… trên địa bàn tỉnh nói chung và huyện Phú Quốc nói riêng.

Do đó, UBND tỉnh xin ý kiến của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ chấm dứt hiệu lực thi hành Công văn số 651. Trên cơ sở đó, Tỉnh uỷ Kiên Giang đã thống nhất chủ trương nói trên.

Đầu năm 2018, tình trạng phân lô bán nền xuất hiện tràn lan tại địa bàn các xã như Hàm Ninh, Cửa Dương, Dương Tơ hay thị trấn An Thới, Dương Đông. Hàng ngàn khu đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp được phân lô, rao bán với giá từ 600 triệu đồng đến hơn 2 tỷ đồng mỗi lô. Giá đất tại “đảo ngọc” Phú Quốc thời điểm này liên tục bị đẩy lên cao.

Để ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền trái phép gây phá vỡ quy hoạch, tháng 11/2018, UBND huyện Phú Quốc đã thành lập tổ công tác 3399 kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính đối với các khu đất phân lô sai quy hoạch và các công trình xây dựng trái phép. Tổ công tác đã lập biên bản, tống đạt quyết định cưỡng chế cũng như tháo dỡ nhiều hạng mục hạ tầng xây dựng trái phép ở các khu dân cư tự phát.

Theo Phương Anh Linh/ VietNamNet

Link bài gốc: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/phu-quoc-duoc-go-lenh-dung-phan-lo-tach-thua-622139.html

Bài viết Phú Quốc được gỡ “lệnh” dừng phân lô tách thửa đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Hôm qua (4/3), UBND quận Thủ Đức, TP.HCM cho biết, đơn vị này đã ra quyết định xử phạt đối với ông Lê Tấn Tài (SN 1974, ngụ phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức).

Đây là chủ lô đất “khủng” xây 37 căn nhà trái phép mà Dân trí đã từng thông tin.

Theo quyết định xử phạt của UBND quận Thủ Đức, lô đất vi phạm của ông Tài thuộc thửa đất số 404, tờ bản đồ số 01 (tài liệu đo năm 1991) đường số 40, khu phố 8, phường Hiệp Bình Chánh.

Ông Tài đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng. Ông Tài cũng đã vi phạm hành chính nhiều lần và không có tình tiết giảm nhẹ.

Những căn nhà xây trái phép của ông Tài có diện tích sàn từ 52 – 146m2. Các công trình vi phạm có kết cấu tường gạch, cột gạch, sàn bê tông, kèo sắt, mái tôn.

UBND quận Thủ Đức quyết định xử phạt hành chính đối với ông Tài tổng cộng 450 triệu đồng, buộc khắc phục hậu quả trong vòng 10 ngày. Mọi chi phí tổ chức thi hành khắc phục hậu quả do ông Tài chi trả. Nếu ông Tài không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế theo quy định.

Như Dân trí đã thông tin, vào tháng 2/2020, UBND phường Hiệp Bình Chánh đã hoàn tất hồ sơ xử lý đối với ông Lê Tấn Tài về hành vi xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Cụ thể, gia đình ông Tài đã làm hàng rào gạch và tôn để che khuất tầm nhìn từ bên ngoài rồi xây 37 căn nhà trên 4.600m2 đất nông nghiệp. Trong số này, có 20 căn nhà đã có người ở. Các căn nhà xây trái phép chủ yếu là nhà cấp 4, mái tôn hoặc 1 trệt, 1 lầu lợp mái tôn.

Trước đó, vào tháng 4/2018, UBND phường Hiệp Bình Chánh đã phát hiện vi phạm của ông Tài. Tuy nhiên, ngay sau đó, ông Tài đã quây rào kín kẽ và có người trông coi cẩn thận.

Đến tháng 6/2019, ông Tài bị cơ quan chức năng xử phạt 1,5 triệu đồng về hành vi xây dựng công trình trên đất nông nghiệp và buộc tháo dỡ công trình này. Tuy nhiên, ông Tài không chấp hành và tiếp tục lén lút xây dựng thêm.

Ngày 18/2/2020, UBND phường Hiệp Bình Chánh đã tổ chức lực lượng với hơn 100 cán bộ gồm công an, dân phòng, bảo vệ dân phố, PCCC… đến cưỡng chế công trình xây dựng trái phép và lập biên bản vi phạm trật tự xây dựng.

Theo UBND phường Hiệp Bình Chánh, khu đất ông Tài xây dựng trái phép là khu vực quy hoạch đất cây xanh, đường giao thông theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường Hiệp Bình Chánh – Linh Đông (quận Thủ Đức). Cơ quan chức năng chưa cấp giấy phép cho bất cứ công trình nào trong khu đất này.

“Gia đình ông Tài và một số hộ dân ở bên trong khu đất đang nộp đơn khiếu nại, cứu xét lên phường. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn kiên quyết xử lý vụ việc này theo đúng quy định. Đây chỉ là một trong số nhiều vụ việc chúng tôi đang giải quyết”, ông Tuấn, Chủ tịch UBND phường Hiệp Bình Chánh nói.

Một số người dân sống trong khu đất vi phạm chia sẻ, họ mua đất của mẹ ông Lê Tấn Tài bằng giấy tay từ năm 2002 – 2005. Sau đó, người dân xây dựng, sửa chữa nhiều lần để có hiện trạng như hiện nay.

Tuy nhiên, người dân không chứng minh được là họ đã ở đây hoặc xây dựng nhà từ năm 2002 – 2005. Công an phường Hiệp Bình Chánh cũng không cho phép người dân sống trong khu vực đất xây dựng trái phép được đăng ký tạm trú.

Đại diện UBND phường Hiệp Bình Chánh thông tin, cơ quan chức năng sẽ ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính sau 7 ngày lập biên bản. UBND phường sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo nhằm lập lại trật tự xây dựng trên địa bàn.

Theo ghi nhận của Dân trí, con đường “độc đạo” đi vào khu đất được kiểm soát bằng một cánh cổng lớn có camera quan sát. Xung quanh được vây bằng hàng rào tôn cao 4-5m. Bên trong khu đất trồng nhiều mai. Căn nhà của gia đình ông Tài cũng nằm bên trong và rất bề thế, rộng rãi.

Theo Đại Việt/ Dân trí

Link bài gốc: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/phat-chu-lo-dat-khung-xay-37-can-nha-trai-phep-450-trieu-dong-20200304233106936.htm

Bài viết Phạt chủ lô đất “khủng” xây 37 căn nhà trái phép 450 triệu đồng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, từ năm 2013 đến nay, trên địa bàn thành phố vẫn còn tồn đọng gần 4.700 trường hợp có quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng nhưng chưa thi hành xong. Trong đó có khoảng 40% chưa đóng tiền phạt nhưng đã cưỡng chế; 30% chưa cưỡng chế nhưng đã đóng tiền phạt; còn lại 30% vừa chưa thu tiền, vừa chưa cưỡng chế. 

Tỷ lệ chấp hành các quyết định xử phạt từ năm 2013 đến 2017 đạt trên 55% nhưng giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2019 chỉ còn dưới 50%.

Nguyên nhân được Sở Xây dựng đưa ra là do các đối tượng vi phạm không có khả năng nộp phạt; việc cưỡng chế tháo dỡ công trình phức tạp, dễ gây mất an ninh trật tự nên UBND cấp huyện, xã chưa quyết liệt thực hiện; cán bộ, công chức sai phạm, bao che…

Đại biểu Trương Trọng Nghĩa nhận định: “Báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy số vụ vi phạm năm 2019 so với các năm trước có giảm, nhưng giảm không bền vững, bởi áp lực nhà ở hiện nay luôn có. Nếu không làm nghiêm, làm mạnh sẽ khó giảm bền vững”.

Theo ông Nghĩa, đặc trưng khi xử phạt hành chính là phải nhanh, nghiêm và đúng quy định. Khi ra quyết định xử lý lần đầu nếu đối tượng vi phạm không chấp hành, khắc phục thì phải tăng mức phạt. Ngay sau đó, cơ quan chức năng phải tổ chức cưỡng chế, đánh thẳng vào kinh tế đối tượng vi phạm, thậm chí chuyển hồ sơ để xem xét khởi tố, xử lý hình sự. Các cơ quan thi hành pháp luật không quyết liệt thì nguy cơ vụ việc tiếp tục tồn đọng.

Theo Hùng Phan/ Báo Phụ Nữ TP.HCM

Link bài gốc: https://www.phunuonline.com.vn/tphcm-ton-gan-4-700-quyet-dinh-xu-phat-xay-dung-trai-phep-chua-thi-hanh-a1404214.html

Bài viết TP.HCM tồn gần 4.700 quyết định xử phạt xây dựng trái phép chưa thi hành đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Vừa qua, tại hội nghị trực tuyến tổng kết công tác thanh tra 2019, bà Nguyễn Thị Thúy – Phó Chánh Thanh tra tỉnh Long An cho biết đã thu hồi hơn 1,6 tỷ đồng tiền sai phạm trong lĩnh vực xây dựng năm 2019, đạt 98,6%. Các sai phạm chủ yếu là các đơn vị thiếu kiểm tra, giám sát, kiểm tra hoàn công chưa chặt chẽ dẫn đến sai sót về khối lượng nghiệm thu, quyết toán thừa, thời gian lập báo cáo quyết toàn vượt quy định.

Trong số 20 đơn vị sai phạm, Thanh tra tỉnh đã chuyển cơ quan điều tra 3 vụ với 14 đối tượng liên quan. Cụ thể, vụ việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng tại UBND huyện Đức Hòa; công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình hệ thống cấp nước sinh hoạt ấp 1, xã Tân Tây, huyện Thạnh Hóa do UBND xã Tân Tây làm chủ đầu tư và vụ thực hiện đầu tư xây dựng các dự án Trường Chính trị giai đoạn 3, khu thực hành bộ môn Trường Cao đẳng Sư phạm Long An và Nhà Thiếu nhi Long An.

Liên quan đến Thông báo kết kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng trong thực hiện các dự án: Trường Chính trị tỉnh Long An – giai đoạn 3, Khu thực hành bộ môn Trường Cao đẳng Sư phạm Long An, Nhà thiếu nhi Long An do Sở Xây dựng và Ban quản lý dự án – Đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp Long An (Ban QLDA TXD các CTDD & CN) làm chủ đầu tư, Thanh tra tỉnh Long An xác định, qua thanh tra 27 hạng mục của 3 dự án thì có 9/27 hạng mục có sai phạm về khối lượng nghiệm thu dẫn đến quyết toán, thanh toán sai quy định cho nhà thầu thi công số tiền gần 1 tỷ đồng.

Theo Thanh tra tỉnh Long An, cán bộ giám sát của chủ đầu tư trong kiểm tra khối lượng hoàn công còn chưa chặt chẽ, chủ quan chưa thực hiện hết nhiệm vụ, trách nhiệm, việc chỉ đạo, kiểm tra, theo dõi trong quá trình tổ chức thực hiện của chủ đầu tư còn hạn chế, chưa chấp hành nghiêm về thời gian lập báo cáo quyết toán hạng mục công trình hoàn thành.

Thanh tra tỉnh xác định những hạn chế, sai phạm, chỉ ra trách nhiệm chính thuộc về chủ đầu tư là Sở Xây dựng và Ban quản lý dự án – Đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Long An.

Bên cạnh đó, tổ giám sát của chủ đầu tư tại dự án Trường Cao đẳng Sư phạm Long An và Trường Chính trị Long An gồm ông Trang Tấn Phúc và ông Thiều Thanh Bình. Tổ giám sát dự án Nhà thiếu Nhi Long An gồm ông Nguyễn Thanh Hùng, ông Lê Minh Đạt (phần điện) được phân công chịu trách nhiệm giám sát các hạng mục còn chủ quan để sai sót trong kiểm tra, nghiệm thu và xác nhận khối lượng thi công xây dựng hoàn thành.

Hậu quả dẫn đến quyết toán thừa cho các nhà thầu thi công với tổng giá trị gần 1 tỷ đồng, cho thấy có biểu hiện thiếu trách nhiệm trong giám sát.

Theo Xuân Hinh/ Dân trí

Link bài gốc: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/long-an-thu-hoi-hon-16-ty-dong-tai-cac-du-an-xay-dung-sai-phep-20200218155833497.htm

Bài viết Long An thu hồi hơn 1,6 tỷ đồng tại các dự án xây dựng sai phép đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Liên quan đến vi phạm xây dựng tại tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort (xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh) như VietNamNet đã thông tin, theo ông Trần Phú Lữ, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, huyện vừa ban hành Quyết định số 872/QĐ-CCXP ngày 13/12/2019 về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Theo quyết định này, bà Trần Thị Minh Trang (SN 1972, ngụ xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh), chủ tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort, phải chấp hành biện pháp khắc phục hậu quả vì đã có hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Những vi phạm của chủ Gia Trang quán – Tràm Chim Resort gồm: Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp (tổng diện tích vi phạm 6.558m2); chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (diện tích vi phạm là 717m2)… mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Hiện trạng diện tích đất vi phạm đã xây dựng cột bê tông, gỗ, sắt; mái ngói, tole, bạt kéo; vách gạch; sân xi măng, sân gạch. Thời điểm vi phạm từ tháng 12/2005 và tháng 8/2018 đến nay.

Bà Trần Thị Minh Trang bị buộc khôi phục lại tình trạng đất trước khi vi phạm trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được quyết định. Nếu quá thời hạn mà vẫn không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do bà Trang chi trả.

Trao đổi với PV ngày 6/12/2019, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh cho biết, tổng diện tích khuôn viên của Gia Trang quán – Tràm Chim Resort là 8.325,5m2.Trong đó, huyện đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Minh Trang với diện tích 7.398,4m2. Phần diện tích 941,6m2 còn lại do bà Trang trực tiếp sử dụng, nguồn gốc đất do nhận chuyển nhượng bằng giấy tay từ các cá nhân khác.

Về vi phạm trật tự xây dựng, chủ Gia Trang quán – Tràm Chim Resort đã xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng số 107/GPXD-QLĐT ngày 14/2/2012 trên diện tích 555,4m2 đất ở. UBND huyện Bình Chánh đã lập hồ sơ và tiến hành xử lý nhiều lần, kéo dài từ năm 2015 – 2019.

UBND huyện Bình Chánh khẳng định, tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort do bà Trang làm chủ đầu tư, được sử dụng khai thác kinh doanh, đã vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng, diện tích vi phạm lớn và kéo dài quá nhiều năm, do đó không có cơ sở xem xét cho tồn tại.

Vi phạm tại tổ hợp công trình này còn có trách nhiệm của các cán bộ, công chức được giao nhiệm vụ quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại các thời kỳ. UBND huyện Bình Chánh đã kỷ luật cảnh cáo, hạ bậc lương 5 cán bộ; 13 người khác đang trong quá trình kiểm điểm, xử lý.

Theo Phương Anh Linh/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/binh-chanh-dinh-ngay-cuong-che-vi-pham-tai-to-hop-an-choi-vung-ven-sai-gon-599328.html

Bài viết Sẽ cưỡng chế vi phạm tại “tổ hợp ăn chơi” vùng ven Sài Gòn nếu không tự tháo dỡ đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.

Chống “lệnh” tháo dỡ

Trung tâm hội nghị – Tiệc cưới – Nhà hàng Riverside Palace (số 360 – 360D Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, TP.HCM) được xây dựng trên khuôn viên 6.000m2, được quản lý bởi Công ty CP thương mại và dịch vụ Lâu Đài Ven Sông (Công ty Lâu Đài Ven Sông). Nhà hàng thiết kế theo lối kiến trúc châu Âu và được biết đến là một trong những trung tâm tiệc cưới quy mô lớn tại TP.HCM.

Tuy vậy, khi nhà hàng tiệc cưới này đi vào hoạt động, cơ quan chức năng phát hiện Công ty Lâu Đài Ven Sông đã xây dựng không phép công trình vách kính, mái kính và tôn, với tổng diện tích vi phạm hơn 261m2.

Ngày 29/8/2019, UBND quận 4 đã ra Quyết định số 2139/QĐ-UBND-KPHQ về việc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Lâu Đài Ven Sông tại khu đất 360 – 360D Bến Vân Đồn, phường 1.

Từ tháng 9/2019 đến tháng 10/2019, UBND phường 1, quận 4 đã 3 lần ra thông báo, đề nghị Công ty Lâu Đài Ven Sông tháo dỡ công trình vi phạm. Tuy nhiên, doanh nghiệp này vẫn không chấp hành. Do đó, ngày 29/10/2019, UBND quận 4 đã ra Quyết định số 1460/QĐ-UBND-CCXD về cưỡng chế, buộc Công ty Lâu Đài Ven Sông thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Theo bà Nguyễn Thị Hồng Oanh, Chánh Văn phòng UBND quận 4, hiện địa phương đã chỉ đạo các đơn vị xây dựng phương án phá dỡ, cũng như kế hoạch cưỡng chế đối với phần công trình sai phạm tại nhà hàng tiệc cưới Riverside Palace.

Dù đã vi phạm về trật tự xây dựng và cơ quan chức năng nhiều lần yêu cầu tháo dỡ, thế nhưng Công ty Lâu Đài Ven Sông vẫn không chấp hành. Ít ai biết, vị đại gia sở hữu nhà hàng tiệc cưới này cũng nắm trong tay hàng loạt chuỗi nhà hàng ẩm thực lớn ở TP.HCM.

Đại gia đứng sau là ai?

Theo tìm hiểu của PV, Công ty Lâu Đài Ven Sông thành lập vào tháng 6/2010 với vốn điều lệ 40,2 tỷ đồng. Doanh nghiệp này đăng ký kinh doanh 14 ngành nghề, trong đó có các dịch vụ như: Cung cấp dịch vụ ăn uống theo hợp đồng, hoạt động dịch vụ phục vụ hôn lễ, bán buôn đồ uống…

Công ty Lâu Đài Ven Sông có 12 cổ đông sáng lập, trong đó có 5 cá nhân và 7 pháp nhân. Chiếm tỷ lệ góp vốn lớn nhất là Công ty CP Tập đoàn Capella (27%); các pháp nhân khác lần lượt là Công ty CP XNK Khánh Hội (13,5%), Công ty TNHH TM-DV Phan Thành (10%), Công ty CP Văn hoá tổng hợp Bến Thành (9%), Công ty CP XNK Giày dép Nam Á (9%), Công ty CP Đầu tư Đại Thủ Đô (8,17%), Công ty CP SX và TM XNK Như Ngọc (4,5%).

Người đại diện theo pháp luật của Công ty Lâu Đài Ven Sông là ông Nguyễn Cao Trí (SN 1970, ngụ quận 3, TP.HCM). Đáng nói, vị đại gia này hiện cũng là Chủ tịch HĐQT của Công ty CP Tập đoàn Capella (Capella Holdings), tiền thân là Công ty CP Đầu tư địa ốc Bến Thành (Ben Thanh Land).

Capella Holdings của ông Nguyễn Cao Trí được biết đến là doanh nghiệp chuyên về hoạt động kinh doanh ăn uống, nhà hàng, giải trí tại TP.HCM. Công ty này đang sở hữu hệ thống nhà hàng ẩm thực San Fu Lou; chuỗi nhà hàng Dì Mai; nhà hàng Sorae Sushi; nhà hàng tiệc cưới Capella Gallery Hall (quận 10), Capella Park View (quận Phú Nhuận).

Ngoài ra, các tụ điểm ăn chơi như Chill Sky Bar (toà nhà AB, quận 1); Air 360 Sky Lounge (toà nhà Bến Thành, quận 1)… cũng thuộc quản lý của Capella Holdings.

Về bất động sản, Capella Holdings là chủ đầu tư toà nhà The One Sài Gòn, toạ lạc mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm – Ký Con – Đặng Thị Nhu, quận 1. Tại toà nhà này, Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện chủ đầu tư tự ý mở rộng diện tích căn tin, văn phòng, kỹ thuật tầng 21, 22, 23 và chuyển đổi sang kinh doanh nhà hàng, quán bar trái quy định.

Capella Holdings cũng được biết đứng sau thương vụ Công ty TNHH Chloe Hospitality nắm quyền quản lý 2 toà lâu đài tráng lệ là khách sạn Tajmasago và nhà hàng Cham Charm (khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7) từ doanh nhân Hoàng Khải (Khải Silk) vào cuối năm 2018. Được biết, chủ sở hữu của Công ty TNHH Chloe Hospitality là Capella Holdings.

Theo kết quả kinh doanh hợp nhất toàn hệ thống của Capella Holdings, tổng doanh thu của doanh nghiệp này năm 2017 đạt 1.099 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 34,4 tỷ đồng. Trong năm tài chính 2018, Capella Holdings dự kiến đạt doanh thu 981,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 62,4 tỷ đồng.

Theo Phương Anh Linh/ VietNamNet

Nguồn: https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/dai-gia-so-huu-nha-hang-tiec-cuoi-xay-trai-phep-o-sai-gon-la-ai-598362.html?fbclid=IwAR0TMYmYcYBiVhG5xK8EhbTOW4VfcEbjOE1fykeEz8EmncNNBJNC5mDG6k8

Bài viết Đại gia sở hữu nhà hàng tiệc cưới xây trái phép ở Sài Gòn là ai? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sài Gòn Voice.