Những khoảng trống pháp luật trong mua bán nhà chung cư, đặc biệt là loại hình nhà ở hình thành trong tương lai, khiến người mua đối mặt với nhiều rủi ro.
Từ một khu đất chưa được phân lô, chưa hoàn thành nghĩa vụ tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đang thế chấp ngân hàng nhưng chủ khu đất đã vẽ ra dự án ảo để lừa gạt, chiếm đoạt hàng tỉ đồng tiền cọc của người mua.