Quận Tân Bình cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền trên đất quy hoạch
Theo thông tin đăng tải trên cổng thông tin của Q.Tân Bình (Tp.HCM), thời gian qua, một số đối tượng đã giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền các dự án đất nền không hợp pháp trên các trang mạng xã hội, phát tờ rơi, thông qua các dịch vụ môi giới BĐS, "cò" đất… thông qua qua hình thức lập vi bằng, hợp đồng góp vốn đối với các dự án phân lô không đúng quy định pháp luật.
Theo đó, trong văn bản phát đi, UBND Q.Tân Bình, đã cảnh báo tình trạng phân lô,bán nền tại 3 khu đất quy hoạch đường xe lửa dự kiến thuộc phường Bình Hưng Hoà B.
Theo UBND quận Bình Tân, trong thời gian qua cơn sốt ảo về đất nền diễn ra phức tạp ở các quận, huyện trên địa bàn TP, trong đó có quận Bình Tân. Một số đối tượng đã giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền các dự án đất nền không hợp pháp trên các trang mạng xã hội, phát tờ rơi, thông qua các dịch vụ môi giới BĐS, “cò” đất… thông qua qua hình thức lập vi bằng, hợp đồng góp vốn đối với các dự án phân lô không đúng quy định pháp luật. Các đối tượng này hứa hẹn, nếu đặt tiền “cọc” từ 50 triệu đến 400 triệu đồng, trong thời gian 6 đến 12 tháng sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở.
Qua kiểm tra, rà soát, hiện nay trên địa bàn phường Bình Hưng Hoà B đang có 3 khu đất trống quy hoạch đường xe lửa dự kiến, hiện nay đang chuẩn bị sang nhượng cho ông Đ.Đ.Đ (sinh năm 1979, thường trú ở phường Bình Hưng Hoà A, Q.Bình Tân) khả năng khi sang nhượng 3 bãi đất trống này ông Đ. sẽ tiến hành phân lô, bán nền trên mạng xã hội (phân thành 67 nền).
Ba khu đất trống thuộc quy hoạch đất cây xanh cách ly đường xe lửa dự kiến tại phường Bình Hưng Hoà B nói trên có địa chỉ đối diện địa chỉ số 271, đường số 1, khu phố 3, phường Bình Hưng Hoà B, gồm: Khu đất thuộc thửa đất số 510, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hoà B, diện tích 536,1m2 do ông Song Chạp đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khu đất thuộc thửa đất số 270, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hoà B, diện tích 1.484m2 do ông Song Chạp đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khu đất thuộc thửa đất số 296, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hoà B, diện tích 4.190 m2do bà Phạm Thị Tuyết Nga đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Các trường hợp trên là đất không phù hợp quy hoạch, không đủ diện tích tối thiểu, không đảm bảo cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… nên việc san lắp, phân lô, bán nền trái phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định sẽ gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự, quyền lợi của người nhận chuyển nhượng đất.
Do đó, UBND quận Bình Tân khuyến cáo người dân nâng cao ý tinh thần, cảnh giác trước các hình thức tư vấn, lôi kéo của một số “cò đất”, dịch vụ tư vấn BĐS có dấu hiệu lừa đảo.