Doanh nghiệp trúng dự án khu dân cư 46,5ha tại Đồng Nai là ai?

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Long Phước, xã Long Phước, huyện Long Thành. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư.

Theo quyết định, dự án khu dân cư Long Phước được thực hiện tại xã Long Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Đây là dự án đầu tư xây dựng mới khu dân cư theo tiêu chuẩn đô thị loại IV với các loại hình nhà ở phục vụ cho các đối tượng có nhu cầu; đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo định hướng quy hoạch chung của xã Long Phước.

Khu dân cư Long Phước có tổng diện tích gần 50ha với các hạng mục bao gồm nhà ở riêng lẻ, chung cư, nhà ở xã hội, công trình dịch vụ đô thị, cung cấp nơi ở cho dân số dự kiến khoảng 11.000 – 15.000 người.

UBND tỉnh Đồng Nai đã giao cho Công ty An Hưng Phát làm chủ đầu tư. Thời gian lập quy hoạch và trình UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt là 6 tháng kể từ ngày 9/7/2021.

Theo tìm hiểu của Diễn đàn Doanh nghiệp, An Hưng Phát được thành lập từ năm 2010, trụ sở chính tại phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Theo dữ liệu Diễn đàn Doanh nghiệp có được, tính tới tháng 7/2017, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 200 tỉ đồng. Trong đó, cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Nguyễn Minh Hải sở hữu 62,96%, bà Hoàng Thị Ngọc Điệp 10,4%, bà Trịnh Mai Loan 8,8%, bà Nguyễn Thị Liên 5,04%, và bà Ngô Thị Thu Huế 4%. Ông Nguyễn Minh Hải (SN 1966) là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc An Hưng Phát.

Trong giai đoạn 2016 – 2018, doanh thu và lợi nhuận của Công ty An Hưng Phát suy giảm rất mạnh. Cụ thể, doanh thu năm 2016 đạt 80,4 tỷ đồng, năm 2017 giảm còn 47,8 tỷ đồng, năm 2018 giảm tiếp còn 7,3 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cũng giảm mạnh từ 41,5 tỷ đồng (2016) xuống 5 tỷ đồng (2017) rồi -1 tỷ đồng (2018).

Tuy nhiên, đến năm 2019, doanh thu và lợi nhuận của An Hưng Phát đột ngột tăng mạnh trở lại, đạt lần lượt 317 tỷ đồng và 140,8 tỷ đồng. Tính đến tháng 4/2019, An Hưng Phát đã tăng gấp đôi quy mô vốn điều lệ, lên mức 400 tỉ đồng chỉ sau 3 năm.

Đáng chú ý, An Hưng Phát cũng được biết đến là chủ đầu tư các dự án với quy mô tại Đồng Nai. Trong đó có thể kể đến Khu dân cư và tái định cư Phước Tân với diện tích 49,79ha tại xã Phước Tân.

Cụ thể, dự án được UBND tỉnh Đồng Nai cấp phép quy hoạch, quyết định duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500 từ năm 2015, với quy mô dân số từ 8.000-9.500 người.

Theo quyết định phê duyệt quy hoạch, dự án gồm 248 nhà liền kế phục vụ tái định cư và 704 căn hộ chung cư là NOXH. Ngoài ra còn có 1.208 nhà liên kế, biệt thự và 983 căn hộ chung cư thương mại cũng như đất dành cho trường học, cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật…

Đến thời điểm này, dự án được phản ánh vẫn chỉ là nơi hoang vắng, đất đai để cỏ dại mọc um tùm. Dự án này cũng vì thế nằm trong danh sách bị Thanh tra Chính phủ thanh tra về các nội dung liên quan đến công tác quản lý đất đai tại tỉnh Đồng Nai.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng là chủ đầu tư Khu dân cư khu phố Bình Dương, quy mô 15,95ha, bao gồm các sản phẩm chung cư, nhà phố, biệt thự, tại phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa. Dự án này cũng vướng nhiều lùm xùm bởi người dân cho rằng đất công viên đã biến thành khu xử lý nước thải.