phân lô bán nền

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa gửi công văn đến Thủ tướng, Bộ Tài nguyên - Môi trường kiến nghị sửa đổi quy định dưới luật về tách thửa đất ở, tránh tình trạng tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp để phân lô bán nền tràn…

Quy định không cho tách thửa “đất ở xây dựng mới”, “đất sử dụng hỗn hợp” nhằm mục đích chặn "đầu nậu" mua đất dân cư phân lô, bán nền, nhưng lại làm ách tắc hoạt động tách thửa đất trên địa bàn TP.HCM từ đầu năm 2018 đến nay.

Quyết định 60/2017 của UBND TP.HCM nhằm chặn đứng giới “đầu nậu”, nhưng cũng vô tình treo lơ lửng quyền lợi của người dân.

Gần đây, trên thị trường bất động sản nở rộ mô hình du lịch kết hợp trang trại nghỉ dưỡng (farmstay) với nhiều hình thức mới, nhưng vẫn chưa có khung pháp lý điều chỉnh, tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng.

Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ nêu quan điểm về việc siết phân lô bán nền theo quy định tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn…

Việc mở rộng hạn chế các khu vực phân lô bán nền giống như một mệnh lệnh hành chính cứng nhắc, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, nếu không tính toán kỹ sẽ vô tình kìm hãm sự phát triển đô thị,…

Do công tác quản lý đất đai lỏng lẻo tại nhiều địa phương, kết hợp với chính sách, luật pháp thiếu sự nhất quán, nên việc phân lô bán nền trái phép đã để lại nhiều hệ lụy xấu tới thị trường BĐS.

Hàng loạt người dân mua đất nền phân lô ở quận 9, TP.HCM đang đứng trước nguy cơ trắng tay, mất tiền tỷ vì đã ký hợp đồng đặt cọc 4 năm nay nhưng chủ đất không giao sản phẩm.

Dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai sẽ mở rộng hơn các khu vực không được phép phân lô bán nền.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị nên xem xét, nới lỏng trong quy định cấm "phân lô bán nền" ở các vùng nông thôn, các huyện ngoại thành. Tại các thành phố lớn thì vẫn có thể xem xét, cho phép một số dự án "phân lô bán nền" phù…