thị trường bất động sản

Doanh thu sụt giảm lớn, trong khi chi phí duy trì hoạt động vẫn phải “đều đều” đang vắt kiệt sức doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Phân khúc đất nền, nhà phố và BĐS công nghiệp được nhiều chuyên gia nhận định là không chịu nhiều ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Những nhà đầu tư nhạy bén vẫn đang tích cực tìm kiếm, "xuống tiền" ở những dự án tiềm năng.

Trao đổi với Dân trí, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết ước tính có khoảng 300 sàn giao dịch phải đóng cửa hoặc tạm dừng hoạt động vì khó khăn.

Trước tính hình đại dịch Covid-19 có thể kéo dài, giá nhà đất tại TP.HCM bất ngờ giảm nhiệt rõ nét. Nhiều chủ đất, giới đầu tư bắt đầu hạ giá để bán ra. Giao dịch có những nơi giảm 70% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo HoREA, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, hàng loạt giảm doanh thu, lợi nhuận. Trong khi đó, giá nhà tăng, đông đảo người có thu nhập trung bình, thấp khó tiếp cận nhà ở.

Thị trường gần như đóng băng do nguồn cung khan hiếm, cộng thêm với sự khắt khe lựa chọn đơn vị bán hàng của các chủ đầu tư đã khiến nhiều sàn giao dịch lao đao. Để không bị đào thải trong giai đoạn này, doanh nghiệp môi giới phải thay đổi.

Trong cơn say đất nền, những đại gia, nhà đầu cơ lớn đã từ từ rút lui một cách an toàn thì các nhà đầu tư nhỏ lẻ lại lao vào do thiếu thông tin.

Theo các chuyên gia, mức tăng trưởng đáng chú ý của BĐS Nhà Bè trong quá trình lên quận sẽ kéo theo mặt bằng giá mới cho toàn khu vực phía Nam Sài Gòn.

Việc âm dòng tiền kinh doanh chưa được nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) xem là vấn đề quan trọng khi tài sản quỹ đất đang lớn hơn giá trị trên sổ sách. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường nhà đất đang vướng mắc về nhiều mặt như hiện…

Nhiều doanh nghiệp địa ốc tại các tỉnh Long An, Đồng Nai… xin đất để làm dự án bất động sản nhưng sau nhiều năm được cấp phép vẫn im hơi lặng tiếng.