Saigon Voice Tiêu điểm

2021 hứa hẹn sẽ là một năm bùng nổ của thị trường vùng ven khi nguồn cung đang tăng nhanh.

Mỗi ngày một giá, thậm chí mỗi cuộc điện thoại lại có một mức giá khác nhau, cơn sốt tâm lý và bàn tay đạo diễn của nhiều môi giới tay to đang khiến bất động sản ở những khu vực được quy hoạch trở thành TP. Thủ Đức trở thành một… ma trận.

Chuyên gia SSI Research cho rằng, giá bán bất động sản sẽ tăng khoảng 5% tại TP.HCM và thấp hơn là 2% ở thị trường Hà Nội so với năm 2020.

Lãnh đạo HoREA cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản cần phối hợp chặt chẽ để kiểm soát giá nhà, không để tình trạng tăng nóng, trên cơ sở xác định "lợi nhuận kỳ vọng" ở mức hợp lý.

Hạ tầng đến đâu, dự án địa ốc sẽ mọc theo đến đó, nhưng không phải dự án nào cũng thực sự được hưởng lợi từ “cơn mưa” mang đến bởi các dự án hạ tầng lớn, ngay cả trong khu vực những đại dự án như sân bay Long Thành.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả…

Sở Xây dựng dự báo TP.HCM dự báo sẽ có điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung – cầu, đảm bảo trong việc phát triển phân khúc bất động sản bình dân.

Từ khi dịch Covid-19 xuất hiện đến nay, trong khi thị trường bất động sản ở TP.HCM im ắng thì ở các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương giá đất vẫn tăng nóng.

Hạ tầng giao thông được đầu tư, đông dân cư, nhiều trung tâm giao thương và công nghiệp phát triển… giúp BĐS khu Tây TP.HCM nói chung, Bình Chánh nói riêng gia tăng giá trị.

Tình trạng xây dựng không phép, sai phép từng xảy ra tràn lan khắp TP.HCM từ trung tâm đến vùng ven có một phần nguyên nhân từ thủ tục xin phép quá nhiêu khê.